【競賽名稱】 :2021年 厝客松不動產商業個案分析競賽
【主辦機關】 :國泰人壽
參賽學生：段宗翰、陳芑瑋、紀昊昀、呂蔣廷
指導教授：建築研究所 阮怡凱 教授
獲得獎項：冠軍
團隊名稱：IDEM Lab
作品名稱：CATHAY HIVE
【設計概念】：
本團隊整合柯達敦南以及皇家大樓基地，以都市更新及容積移轉方式去增加可開發使用之容積。
透過整理出基地環境的四大議題，分別是
- 零售餐飲的缺乏造成上班族及周遭居民的不便
- 周邊商辦老舊，傳統型態商辦空間可能無法滿足未來需求
- 臨近校園學術環境，可否提供學生族群實踐創意發想之平台
- 周遭企業與校園林立，何處可提供「產學官」最佳的多功能會議展演空間
針對上述四大議題，本團隊擬定以體驗、交流為核心，融合零售餐飲、MICE會議展演、靈活辦公、新創基地等空間，打造地下五層地上二十五層之新世代「共遊、共食、共創、共樂」的生活提案。本案命名CATHAY HIVE，為希冀各空間相互合作成長，如同蜂巢中各蜂群各司其職，共同創造空間的價值。我們甚至架設了一套量體規劃輔助系統，幫助在前期規劃可快速生成多個可行量體供設計參考，並可以自動運算建蔽容積、法規、高度等項目。
在樓層規劃上，地下2-5層為停車空間，預計可容納243個停車位；地下1樓以及地面1-4樓為零售及餐飲美食區，以快閃形式提供話題性，活化該區域之消費並解決周遭餐飲不足之問題；地面5-8樓為MICE多元展演空間，提供像是學術型科展、科技研討會論壇、中小型企業員工培訓等活動使用；地面9-10樓為新創基地與共享辦公空間，以媒合企業、新創、學術之交流，並提供新創團隊顧問服務，培養潛力創業團隊；地面11-22樓為靈活辦公空間，鑑於近年來工作模式的改變，未來企業進駐時可能不需要規劃較大的會議空間在其租賃面積內，因而可在有需求時向MICE租用其會議空間，以達到辦公空間效用最大化；地面23-25為MICE會議休閒空間，結合空中休憩平台與餐飲服務，提供宴會型空間場域。
